15
2020.072020年4月29日，南山控股旗下新都科技園服務(wù)中心，一場略顯緊張的商務(wù)洽談塵埃落定，山東青科盛德新材料科技有限公司與南山控股•新都科技園達成協(xié)議，正式入駐新都科技園區(qū)。這是新都科技園在疫情發(fā)生以來簽約入駐的第四個客戶，至此，新都科技園達成入駐企業(yè)37家，實現(xiàn)100%全園滿租。
山東青科盛德公司負責人在談到為何選擇新都科技園區(qū)時表示，新都科技園設(shè)計上充分考慮中小型制造業(yè)需求，簡直就像量身定制；園區(qū)管理和服務(wù)規(guī)范完善，入駐、裝修、注冊輕松解決，員工食宿、交通都有安排，為企業(yè)創(chuàng)造了和諧便利的經(jīng)營環(huán)境。盡管價格較周邊相對略高，但仍然選擇入駐園區(qū)。
南山控股•新都科技園是南山控股打造的首個工業(yè)園區(qū)，一期建設(shè)開發(fā)面積294畝，項目總投資約3億元，建筑面積約12萬平方米，可出租廠房面積10.8萬平方米。園區(qū)按照打造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)加速器、創(chuàng)新企業(yè)基地為目標，務(wù)實推進項目建設(shè)、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入等各項工作。項目于2019年6月第一批次交付，10月全部建成交付，實現(xiàn)了建設(shè)、優(yōu)化、招商三同步，初步形成了以高端裝備制造、航空航天為主的特色產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。
今年以來，受到新冠肺炎疫情的不利影響，企業(yè)經(jīng)營發(fā)展普遍面臨困難和壓力，產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營受到較大挑戰(zhàn)。而新都科技園在嚴峻的市場環(huán)境下，為何仍能實現(xiàn)園區(qū)滿租的亮眼成績，這離不開科學(xué)的項目策劃定位和專業(yè)的招商運營服務(wù)能力，更體現(xiàn)的是南山控股在產(chǎn)城綜合開發(fā)及運營領(lǐng)域深厚的產(chǎn)業(yè)積淀、扎實的運營功底、全面的資源整合能力，是南山控股“戰(zhàn)略引領(lǐng)高質(zhì)量發(fā)展”的成功實踐。
園區(qū)策劃定位高度聚焦城市發(fā)展戰(zhàn)略
圖|新都科技園園區(qū)鳥瞰圖
南山控股秉持“賦能城市發(fā)展”的企業(yè)使命，通過對項目所在城市宏觀經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的深入調(diào)研分析，形成契合市場的精準定位，重點聚焦于符合城市發(fā)展戰(zhàn)略的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)。
結(jié)合成都市做強產(chǎn)業(yè)強市的發(fā)展戰(zhàn)略，在產(chǎn)業(yè)功能區(qū)總體布局下，新都科技園項目立足于成都當?shù)禺a(chǎn)學(xué)研資源、產(chǎn)業(yè)稟賦，按照產(chǎn)業(yè)鏈和產(chǎn)業(yè)生態(tài)建設(shè)的總體思路，進行產(chǎn)業(yè)定位和導(dǎo)入。重點瞄準當前國家戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)、高端裝備制造業(yè)進行產(chǎn)品和服務(wù)打造。截至2020年5月，新都科技園入駐企業(yè)中，高端裝備制造企業(yè)共計23家，占比64%；新材料企業(yè)5家，占比14%；航空航天企業(yè)5家，占比14%；醫(yī)療器械2家，占比5%;其他產(chǎn)業(yè)1家，占比3%，形成了以高端裝備制造為主、航空航天和新材料為輔的特色產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。
精準招商奠定高質(zhì)量發(fā)展基礎(chǔ)
新都科技園項目招商堅持以區(qū)域產(chǎn)業(yè)政策為導(dǎo)向，精確瞄準目標產(chǎn)業(yè)的優(yōu)質(zhì)客戶，保證入園企業(yè)的質(zhì)量。同時，在產(chǎn)品設(shè)計時充分考慮客戶需求，合理設(shè)計產(chǎn)品層高、跨距、承重、配電等各項參數(shù)，使產(chǎn)品形態(tài)保持與產(chǎn)業(yè)定位一致，從而使產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品、客戶三者形成有效契合，為園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展奠定了重要基礎(chǔ)。
一方面，新都科技園積極與政府和院校合作，引入科技資源和關(guān)鍵制造資源企業(yè)，從而形成一定的產(chǎn)業(yè)示范作用，并奠定了園區(qū)產(chǎn)業(yè)的基調(diào)。另一方面，在多渠道招商、做好服務(wù)的同時，嚴把入園產(chǎn)業(yè)和企業(yè)的準入標準，使得園區(qū)企業(yè)質(zhì)量逐步提高，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)逐步集聚，園區(qū)特色日益明顯，規(guī)模也相應(yīng)增大。截止目前，規(guī)上企業(yè)達到40%，員工總數(shù)超1000人。未來入園企業(yè)全部達產(chǎn)后，預(yù)計將實現(xiàn)年產(chǎn)值12億元，稅收4000萬元，有望實現(xiàn)對當?shù)厣鐣?jīng)濟的持續(xù)穩(wěn)定貢獻。
圖丨新都科技園園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)一瞥
以平臺化思維深化園區(qū)運營服務(wù)
新都科技園在園區(qū)運營服務(wù)方面以“將產(chǎn)業(yè)園區(qū)打造成為支持企業(yè)快速成長的優(yōu)質(zhì)平臺，助力企業(yè)、政府、產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商三方共贏”為行動指引，為園區(qū)企業(yè)營造良好的硬件空間的同時，致力為企業(yè)提供完善的軟性服務(wù)。
新都科技園項目負責人柳迎春在談及運營服務(wù)時表示：“無論從空間上、還是功能上，科技園區(qū)都是一個平臺。這個平臺承載著企業(yè)生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、員工生活的各項活動、資源。平臺資源越豐富、越廣闊，就越有價值。產(chǎn)業(yè)服務(wù)就是經(jīng)營這個平臺。”
開園一年多來，新都科技園在運營服務(wù)方面下足功夫。一是通過與政府部門的聯(lián)絡(luò)，持續(xù)完善園區(qū)通訊信號、開設(shè)公共交通線路等市政基礎(chǔ)設(shè)施條件；二是通過增加運動健身設(shè)施、建立黨員活動中心、配套洗衣房、快遞柜等生活便利設(shè)施，持續(xù)豐富園區(qū)生活配套服務(wù)設(shè)施，為入駐企業(yè)提供充足的后勤保障；三是在應(yīng)對疫情的特殊時期，多次組織企業(yè)參加各類政策溝通活動，聯(lián)合地方政府舉辦政策解讀會，積極協(xié)助園區(qū)企業(yè)進行防疫補貼、穩(wěn)崗補貼、臨時困難企業(yè)、重點防疫企業(yè)、新增固定投資補貼、研發(fā)備用金的申報工作；通過集中簽約服務(wù)方式，解決園區(qū)企業(yè)環(huán)評、危廢處理的難題。四是急企業(yè)之所急，對接金融、商務(wù)等公共資源，制定個性化金融解決方案，協(xié)助解決企業(yè)融資難題。
在一次活動中，成都多貝石油工程技術(shù)有限公司負責人分享了與園區(qū)共成長的歷程，他對園區(qū)的環(huán)境建設(shè)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)表示高度認可，尤其對園區(qū)在疫情期間的責任和擔當表示高度肯定。他說，在這樣的平臺上，對公司未來發(fā)展充滿信心，希望園區(qū)和企業(yè)“攜手前行，共克時艱”。
圖丨疫情爆發(fā)期間，政府蒞臨新都科技園，走訪調(diào)研園區(qū)企業(yè)生產(chǎn)情況并為園區(qū)企業(yè)提供支持
南山控股•新都科技園實現(xiàn)100%滿租的階段性目標，不是滿分，而是個“1”，是打造產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營標桿的新起點。未來，南山控股•新都科技園將在產(chǎn)業(yè)資源、技術(shù)資源、金融資源方面加大整合力度，建立起支撐產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)資源庫。同時創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容，不斷深入企業(yè)，發(fā)掘內(nèi)在需求，提供有價值的服務(wù)，開拓新的商業(yè)機會，實現(xiàn)園區(qū)與企業(yè)良性互動、健康成長。
產(chǎn)城綜合開發(fā)作為南山控股培育性主業(yè)，現(xiàn)已在合肥、上海、無錫、成都、重慶和德陽等區(qū)域中心城市布局工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)新城和特色小鎮(zhèn)等業(yè)態(tài)。經(jīng)過多年的探索和實踐，已初步形成具有差異化特色和比較優(yōu)勢的產(chǎn)城綜合開發(fā)運營模式。公司將不斷總結(jié)和積累產(chǎn)城開發(fā)運營成果，全面形成可復(fù)制、可借鑒的開發(fā)運營經(jīng)驗，加快朝著專業(yè)化、規(guī)?；较蜻~進，致力于打造獨具特色的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運營商。
南山控股•德陽科技島
由新都科技園同一項目團隊打造的南山控股•德陽科技島項目總規(guī)劃面積約500畝，規(guī)劃建筑面積28萬平方米，總投資約30億元，是德陽國家級高新區(qū)及省上重點項目。該項目將引進航空配件、高端裝備智能制造、新能源新材料以及醫(yī)療器械等符合德陽高新區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)類項目；精心打造集生產(chǎn)、辦公、研發(fā)于一體的大型綜合性孵化園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)，涵蓋總部辦公，滿足企業(yè)多層次發(fā)展需求，園區(qū)內(nèi)產(chǎn)品主要以框架結(jié)構(gòu)的總部研發(fā)樓、升級版標準化廠房為主，并以獨棟和雙拼、為企業(yè)量身定制的創(chuàng)新產(chǎn)品形態(tài)呈現(xiàn)，滿足企業(yè)（廠+辦）的創(chuàng)新型滾動發(fā)展模式。
南山控股•德陽科技島將于2020年10月交付落成，歡迎商務(wù)垂詢。
項目地址 德陽市廣漢市陽江路16號
招商熱線 王先生 18428170131
