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2021.1111月3日至5日，寶灣產(chǎn)城平臺總部和南京公司協(xié)同組織，攜手粵港澳大灣區(qū)九家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域優(yōu)秀企業(yè)組成考察團，共赴南京都市圈，開展“粵港澳大灣區(qū)企業(yè)南京招商考察活動”。本次活動包含企業(yè)外拓選址調(diào)研、園區(qū)項目考察和政府招商懇談等多項環(huán)節(jié)，既促進了大灣區(qū)企業(yè)對南京都市圈產(chǎn)業(yè)環(huán)境和布局價值的進一步認(rèn)識，更為兩地間企業(yè)、政府與產(chǎn)城平臺攜手共謀產(chǎn)業(yè)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)。
01 在對城市的認(rèn)知了解中發(fā)現(xiàn)全新的產(chǎn)業(yè)投資價值
參與本次調(diào)研的九家企業(yè)，來自先進制造、新能源、新材料、新一代信息技術(shù)等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，事業(yè)均創(chuàng)新源起大灣區(qū)尤其是深圳。這些企業(yè)有的已是上市公司，有的正處于上市籌備期；有細(xì)分領(lǐng)域的專精特新小巨人，有掌握多項原創(chuàng)技術(shù)的隱形冠軍。目前均具有較強的產(chǎn)能業(yè)務(wù)擴張、外溢發(fā)展布局需求。
寶灣產(chǎn)城結(jié)合企業(yè)發(fā)展需求，一方面依托已布局的主題產(chǎn)業(yè)園項目如浦口智芯科技港和浦和智造科技園等，為企業(yè)提供多層次的選址服務(wù)；另一方面，也帶著企業(yè)家們先后赴浦口經(jīng)開區(qū)、江寧濱江開發(fā)區(qū)、溧水區(qū)東屏街道生態(tài)智慧未來城、馬鞍山浦和產(chǎn)業(yè)合作示范區(qū)等多個優(yōu)質(zhì)片區(qū)調(diào)研交流，通過參觀區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃展廳、實地考察城區(qū)環(huán)境、走訪調(diào)研本地代表企業(yè)、與政府領(lǐng)導(dǎo)面對面交流等方式，讓大家深入地了解了南京都市圈的城市風(fēng)貌、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、營商環(huán)境、產(chǎn)業(yè)鏈客戶分布情況。在了解的基礎(chǔ)上，大家紛紛表示南京和南京都市圈，顏值和實力并存，是企業(yè)走出灣區(qū)、布局全國的佳地。
南京浦口經(jīng)濟開發(fā)區(qū)位于南京市浦口區(qū)中西部、國家級江北新區(qū)核心區(qū)域，地處長三角及南京都市圈輻射中西部門戶位置?？傮w規(guī)劃面積86.72平方公里，以智能制造、高端交通裝備為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，以新材料為特色產(chǎn)業(yè)，目前已集聚臺積電、華天科技、依維柯汽車等一批行業(yè)龍頭企業(yè)。2020年度，園區(qū)綜合實力在119家省級以上開發(fā)區(qū)（含27家國家級經(jīng)開區(qū)）中排名第20位（超越8個國家級經(jīng)開區(qū)），在全省92家省級開發(fā)區(qū)中排名首位。
南京江寧濱江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是長江入蘇第一園，千億級先進制造業(yè)高地，位于南京西南部，處于南京都市圈核心圈層，總規(guī)劃面積66.3平方公里。園區(qū)先后獲得“江蘇省新型工業(yè)化示范基地”、“省特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)”、“省循環(huán)化改造示范點園區(qū)”、“江蘇省留學(xué)回國人員創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園”和“省級創(chuàng)業(yè)型園區(qū)”等榮譽稱號，是江寧區(qū)乃至南京市產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的重要增長極。園區(qū)現(xiàn)有規(guī)模型入園企業(yè)近400家，集聚了包括中興通訊、LG新能源、烽火通信、格力電器、中材科技、江蘇省信用聯(lián)社等多家超級產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)，形成以新一代信息通信技術(shù)、綠色智能汽車、高端智能裝備三大產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、大健康為創(chuàng)新戰(zhàn)略的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。
南京溧水區(qū)位于南京南部，全域面積1067平方公里，距離南京主城45公里，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)堅實，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為新能源汽車、臨空產(chǎn)業(yè)、高端制造及新材料等，是長三角最具發(fā)展活力的地區(qū)之一，全區(qū)共有工業(yè)企業(yè)3000多家，其中規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)近500家，產(chǎn)值億元以上企業(yè)161家，高新技術(shù)企業(yè)285家，8家企業(yè)入選市級獨角獸、瞪羚企業(yè)俱樂部，被確定為全市唯一的制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展試驗區(qū)。東屏街道位于溧水主城東部，距離南京祿口國際機場僅15分鐘車程，距離寧杭高鐵溧水站2公里。區(qū)域內(nèi)的生態(tài)智慧未來城片區(qū)規(guī)劃范圍約40平方公里，定位寧杭合作試驗區(qū)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)先導(dǎo)區(qū)、秦淮文化彰顯區(qū)和生態(tài)健康示范區(qū)，將大力發(fā)展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)和數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)、智能技術(shù)產(chǎn)業(yè)以及綠色高科技產(chǎn)業(yè)。
馬鞍山和縣浦和產(chǎn)業(yè)合作示范區(qū)為南京浦口經(jīng)濟開發(fā)區(qū)與馬鞍山和縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)合作共建園區(qū)，位于和縣烏江鎮(zhèn)。園區(qū)先期規(guī)劃面積10平方公里，圍繞軌道交通、航空航天、智能裝備制造、新材料四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，主動承接南京乃至長三角地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，實現(xiàn)錯位發(fā)展、配套發(fā)展。2021年園區(qū)集中開工的24個項目，總投資近400億元，涵蓋了新材料、智能制造、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)等多個領(lǐng)域。浦和產(chǎn)業(yè)合作示范區(qū)的建設(shè)既能發(fā)揮浦口經(jīng)濟開發(fā)區(qū)在龍頭產(chǎn)業(yè)帶動上的優(yōu)勢，又結(jié)合了和縣在空間載體上的資源優(yōu)勢，有望實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補、產(chǎn)業(yè)協(xié)作、融合發(fā)展，打造出南京都市圈寧馬一體化高速發(fā)展的新樣板。
02 在構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈中尋求合作共贏機會點
寶灣產(chǎn)城作為公司旗下主題產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運營事業(yè)平臺，致力于打造高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)服務(wù)和平臺體系，支持智能制造、新興領(lǐng)域企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，助力區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。
基于發(fā)展使命和愿景，數(shù)年來，寶灣產(chǎn)城充分依托中國南山及南山控股的實業(yè)背景、產(chǎn)業(yè)思維和資源，借助自身在長三角、大灣區(qū)、華中及成渝布局落地產(chǎn)業(yè)項目的厚積基礎(chǔ)，積極構(gòu)建產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系。目前，寶灣產(chǎn)城聚焦新能源和智能網(wǎng)聯(lián)汽車、智能制造、新一代信息技術(shù)、泛文化等主題產(chǎn)業(yè)方向，持續(xù)加強與行業(yè)頭部企業(yè)、細(xì)分賽道領(lǐng)先企業(yè)、創(chuàng)新型中小微企業(yè)、專業(yè)化服務(wù)機構(gòu)、產(chǎn)學(xué)研和各類平臺資源機構(gòu)的多元深度合作，積極打造優(yōu)勢互補、能力協(xié)同、資源互動的產(chǎn)業(yè)合作機制，如與德國博世、華策集團等行業(yè)巨頭在無錫和上海等地合作發(fā)展主題產(chǎn)業(yè)園區(qū)示范項目，并不斷尋求產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和承載力良好的區(qū)域落地園區(qū)項目，為新興優(yōu)秀的企業(yè)客戶發(fā)展打造空間和服務(wù)平臺。
寶灣產(chǎn)城平臺總部擁有地處深圳的地緣優(yōu)勢，在這片創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)熱土上，各類新興產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)、上市公司、國高企業(yè)、獨角獸、專精特新小巨人等各類實力企業(yè)百花齊放、蓬勃發(fā)展。這些企業(yè)伴隨著自身業(yè)務(wù)的快速發(fā)展，在產(chǎn)能擴張、外部業(yè)務(wù)布局、產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈整合、項目投資等方面普遍存在較大需求，而寶灣產(chǎn)城在長三角、大灣區(qū)、華中和成渝等區(qū)域重點城市均有項目布局，雙方圍繞“空間+土地+業(yè)務(wù)+項目”具備融合互補優(yōu)勢。基于此，平臺總部將推動產(chǎn)業(yè)賦能計劃和大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)資源促進中心建設(shè)，通過“大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)朋友圈”擴大“業(yè)務(wù)拓展都市圈”、“項目落地輻射圈”，加強對核心產(chǎn)業(yè)資源的流動性把握，統(tǒng)籌提升對優(yōu)質(zhì)企業(yè)客戶的運營服務(wù)體系水平，努力為全國區(qū)域和項目公司賦能。本次活動也是相關(guān)工作中的重要組成部分。
03 在搭建服務(wù)平臺中助力企業(yè)跑出“加速度”
發(fā)展園區(qū)事業(yè)，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系任重道遠(yuǎn)，服務(wù)產(chǎn)業(yè)要從懂產(chǎn)業(yè)開始。寶灣產(chǎn)城一直注重對目標(biāo)產(chǎn)業(yè)的研究，從產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)、代表企業(yè)、發(fā)展趨勢、布局特點、發(fā)展瓶頸、強鏈補鏈、關(guān)鍵技術(shù)等方面加強對行業(yè)的認(rèn)知了解，與專業(yè)化研究咨詢和企業(yè)服務(wù)機構(gòu)等外部專家進行合作，積極謀劃成立產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究院，加強對行業(yè)各類型、各階段企業(yè)發(fā)展需求的分析把握，力爭結(jié)合企業(yè)需求構(gòu)建全方位、立體式的產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)體系。
本次活動開展前，寶灣產(chǎn)城對受邀企業(yè)進行了長達數(shù)月的調(diào)研，圍繞其主要產(chǎn)品、市場布局、發(fā)展階段、未來規(guī)劃等方面，與企業(yè)家和負(fù)責(zé)人深入交流，了解到這些企業(yè)目前都經(jīng)歷了發(fā)展初期，具備了扎實的基礎(chǔ)和行業(yè)地位，普遍具有擴大市場版圖，尋找產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈合作伙伴，尋求資本、人才、技術(shù)等支持發(fā)展訴求，預(yù)先對企業(yè)的發(fā)展區(qū)域和需求進行了準(zhǔn)確匹配。
這種匹配在實際活動中得到驗證。很多企業(yè)發(fā)現(xiàn)，此行主要區(qū)域分別都有適合自己布局的市場、落地的項目、匹配的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和客戶伙伴。比如，深圳某芯片設(shè)計制造企業(yè)十分看重南京浦口經(jīng)開區(qū)的集成電路產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，認(rèn)為在供應(yīng)鏈互補上對市場業(yè)務(wù)能夠起到很大的促進作用；深圳某人工智能領(lǐng)域創(chuàng)新企業(yè)看到江寧濱江經(jīng)開區(qū)落地的中興通訊、LG等龍頭企業(yè)，都是自己的重要合作伙伴和大客戶；深圳某新能源汽車設(shè)計研發(fā)企業(yè)看到溧水區(qū)扎實的整車制造基礎(chǔ)，發(fā)現(xiàn)了自身在產(chǎn)業(yè)鏈和市場整合方面的機會；深圳某新材料企業(yè)在江寧、溧水等地看到當(dāng)?shù)赝慅堫^企業(yè)已布局，對自身新材料上下游業(yè)務(wù)板塊拓展充滿信心?？疾靾F的九家企業(yè)普遍表示很有收獲，不虛此行，用其中深圳某高端制造企業(yè)負(fù)責(zé)人的話說，“這次中國南山寶灣產(chǎn)城組織的活動，讓我們來對了地方、選對了時機、找對了人、落對了項目！”
