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2021.10近日，國(guó)家發(fā)展改革委、自然資源部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于做好第三批示范物流園區(qū)工作的通知》，確定全國(guó)第三批24家示范物流園區(qū)名單，中國(guó)南山?寶灣（合肥）國(guó)際物流中心（以下簡(jiǎn)稱“合肥寶灣國(guó)際”）成功入選。
自示范工作開(kāi)展以來(lái)，國(guó)家發(fā)展改革委會(huì)同自然資源部等有關(guān)部門共分三批確定了78家示范物流園區(qū),旨在通過(guò)試點(diǎn)示范，形成可復(fù)制、可推廣、符合我國(guó)實(shí)際的物流園區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)模式，整體提升我國(guó)物流園區(qū)經(jīng)營(yíng)水平。合肥寶灣國(guó)際的成功獲評(píng)，標(biāo)志著項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)生態(tài)格局步入成熟運(yùn)營(yíng)階段，并憑借獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)特色及運(yùn)營(yíng)發(fā)展模式，獲得主管部門及行業(yè)的高度認(rèn)可和肯定。
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如何打造出一座“國(guó)家級(jí)示范物流園”
合肥寶灣國(guó)際項(xiàng)目占地1190畝，總建筑面積110萬(wàn)平米，由南山控股旗下寶灣產(chǎn)城團(tuán)隊(duì)策劃運(yùn)營(yíng)。園區(qū)自開(kāi)發(fā)建設(shè)以來(lái)，以賦能城市產(chǎn)業(yè)升級(jí)為著力點(diǎn)，以“物流+產(chǎn)業(yè)”雙向驅(qū)動(dòng)為發(fā)力點(diǎn)，致力于打造為現(xiàn)代物流、商貿(mào)聯(lián)動(dòng)發(fā)展的高端商貿(mào)物流綜合園?；仡欗?xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的心路歷程，園區(qū)管理團(tuán)隊(duì)凝煉出三條開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)：商貿(mào)物流聯(lián)動(dòng)發(fā)展、線上線下聯(lián)動(dòng)發(fā)展，以及產(chǎn)業(yè)融合聯(lián)動(dòng)發(fā)展。
01商貿(mào)物流聯(lián)動(dòng)發(fā)展
合肥寶灣國(guó)際位于合肥市北部新城，商業(yè)市場(chǎng)林立、制造業(yè)高速發(fā)展，區(qū)域?qū)ξ锪鞯男枨螅绕涫菍?duì)優(yōu)化整體物流產(chǎn)業(yè)鏈的需求旺盛。合肥寶灣國(guó)際因地制宜，結(jié)合區(qū)域產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，搭建家居建材、汽車后市場(chǎng)為主要業(yè)態(tài)的商貿(mào)體系，同時(shí)預(yù)先建設(shè)、持續(xù)健全倉(cāng)儲(chǔ)、物流配套體系，構(gòu)建“商貿(mào)物流聯(lián)動(dòng)發(fā)展”的商業(yè)模式。
在商貿(mào)業(yè)態(tài)構(gòu)建方面，園區(qū)自建近50萬(wàn)平米的專業(yè)市場(chǎng)，目前共入駐各類型商戶/企業(yè)近1500家（已在園內(nèi)注冊(cè)的近800家），經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)涉及家居、建材、裝修輔材、汽車配件、五金機(jī)電、工程機(jī)械等，馬可波羅瓷磚、蒙拉麗莎瓷磚、九牧衛(wèi)浴、大自然地板、北新建材石膏板、立邦漆、歐普照明、鳳鋁鋁材、嘉實(shí)多潤(rùn)滑油、殼牌潤(rùn)滑油等多家一線品牌進(jìn)駐園區(qū)，在合肥北部形成了規(guī)模較大的專業(yè)市場(chǎng)商圈。
在物流配套搭建方面，園區(qū)配置標(biāo)準(zhǔn)化倉(cāng)庫(kù)約13萬(wàn)平米，分撥中心樓庫(kù)共6萬(wàn)平米，物流配送中心約4萬(wàn)平米。除進(jìn)駐周邊大型生產(chǎn)及商貿(mào)企業(yè)、大型第三方物流企業(yè)外，合肥寶灣國(guó)際自行成立城配運(yùn)輸車隊(duì)，并引入城配供應(yīng)商，組建城配體系，為園區(qū)的商貿(mào)及物流客戶提供城配運(yùn)輸業(yè)務(wù)。物流配送區(qū)域進(jìn)駐干線運(yùn)輸企業(yè) 20 余家，專業(yè)型線路運(yùn)輸企業(yè) 30 余家，運(yùn)輸配送網(wǎng)絡(luò)覆蓋全省、通達(dá)全國(guó)，成為合肥北部重要的貨物集散地以及物流產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。
完善的物流配套體系，再加之豐富的商貿(mào)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，使合肥寶灣國(guó)際構(gòu)建了商貿(mào)物流協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)、有機(jī)成長(zhǎng)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展之路，實(shí)現(xiàn)了商貿(mào)與物流企業(yè)同頻發(fā)展。
02線上線下聯(lián)動(dòng)發(fā)展
合肥寶灣國(guó)際憑借線下完善的園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施體系，積極搭建“三大信息化平臺(tái)”：智慧園區(qū)平臺(tái)、電子商務(wù)平臺(tái)、物流信息平臺(tái)，促進(jìn)線上線下聯(lián)動(dòng)發(fā)展。
公司自主建設(shè)的智慧園區(qū)管理系統(tǒng),為入駐園區(qū)客戶提供包括租賃管理、智能抄表、智能繳費(fèi)、智慧停車、在線報(bào)修、在線客服、智能監(jiān)控、智能安防等功能服務(wù),可實(shí)現(xiàn)管理、辦公、生活智能智慧化。同時(shí)，合肥寶灣國(guó)際搭建公共服務(wù)平臺(tái)，為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供商務(wù)、信息、咨詢、交流等綜合服務(wù)?！皩殲成坛恰弊鳛楹戏书L(zhǎng)豐縣目前唯一一家自建的電商平臺(tái)系統(tǒng)，開(kāi)啟商貿(mào)園區(qū)線上交易服務(wù)功能，以保證商貿(mào)交易線上線下聯(lián)動(dòng)，為商戶提供多種方式的銷售渠道服務(wù)?！癝AP-Hybris”和“SAP-TMS”物流供應(yīng)鏈信息系統(tǒng)主要利用信息平臺(tái)車貨匹配功能，整合社會(huì)運(yùn)輸資源，為商貿(mào)物流園區(qū)及周邊企業(yè)提供運(yùn)輸服務(wù)。智慧化的園區(qū)服務(wù)系統(tǒng)有效促進(jìn)了區(qū)域內(nèi)物流業(yè)務(wù)的資源整合，提高了城市配送、甩掛運(yùn)輸效率，對(duì)促進(jìn)區(qū)域物流產(chǎn)業(yè)效益提升和集約化發(fā)展，完善城市快運(yùn)服務(wù)體系發(fā)揮了積極作用。
03產(chǎn)業(yè)融合聯(lián)動(dòng)發(fā)展
物流業(yè)作為生產(chǎn)性、流通性服務(wù)業(yè)，具有與其它產(chǎn)業(yè)緊密關(guān)聯(lián)的特質(zhì)，物流園區(qū)按照產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展的機(jī)制，可起到促進(jìn)其它產(chǎn)業(yè)升級(jí)發(fā)展的融合聯(lián)動(dòng)作用。合肥寶灣國(guó)際項(xiàng)目建成后，搭建起了高質(zhì)量倉(cāng)儲(chǔ)物流公共服務(wù)平臺(tái)，提升了周邊大型制造企業(yè)、商貿(mào)流通企業(yè)的物流供應(yīng)鏈經(jīng)營(yíng)生態(tài)環(huán)境，延伸了產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈鏈條，同時(shí)拓展了產(chǎn)業(yè)增值空間，有力助推了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。目前園區(qū)年市場(chǎng)交易額近百億元，實(shí)現(xiàn)各類就業(yè)人員4000余人，僅2020年園區(qū)各類商戶企業(yè)預(yù)估繳納稅收約4億元，產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展取得顯著經(jīng)濟(jì)效應(yīng)和社會(huì)效應(yīng)。
近年來(lái)，園區(qū)多次獲得國(guó)家及省市榮譽(yù)和嘉獎(jiǎng)。2017年被安徽省發(fā)改委、住建廳、國(guó)土廳三部門聯(lián)合評(píng)定為“安徽省級(jí)服務(wù)業(yè)（物流）集聚示范園區(qū)”，2017-2018 年連續(xù)被中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)授予“優(yōu)秀物流園區(qū)”稱號(hào)，2021年被國(guó)家發(fā)展改革委、自然資源部、中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)聯(lián)合評(píng)審認(rèn)定為“國(guó)家示范物流園區(qū)”。
發(fā)揮集團(tuán)主業(yè)優(yōu)勢(shì) 協(xié)同驅(qū)動(dòng)融合發(fā)展
經(jīng)過(guò)近40年的發(fā)展，如今的中國(guó)南山集團(tuán)旗下?lián)碛芯C合物流、產(chǎn)城綜合開(kāi)發(fā)、金融服務(wù)、資產(chǎn)管理四大業(yè)務(wù)板塊。綜合物流和產(chǎn)城開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)作為集團(tuán)雙核心主業(yè)，已形成較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和品牌影響力。集團(tuán)將充分發(fā)揮自身獨(dú)特的物流與產(chǎn)城資源優(yōu)勢(shì)，總結(jié)推廣合肥寶灣國(guó)際“物流+商貿(mào)”聯(lián)動(dòng)發(fā)展模式開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)資源協(xié)同發(fā)展。
由中國(guó)南山集團(tuán)旗下赤灣東方與南山控股旗下寶灣產(chǎn)城協(xié)同打造的合肥智慧物流港項(xiàng)目是集團(tuán)綜合物流與產(chǎn)城開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展的重要示范性項(xiàng)目。該項(xiàng)目將充分發(fā)揮赤灣東方強(qiáng)大的運(yùn)輸服務(wù)網(wǎng)絡(luò)資源和運(yùn)營(yíng)服務(wù)實(shí)力優(yōu)勢(shì)，以及在裝備租賃、共享掛車、機(jī)器人裝卸、數(shù)字化貨運(yùn)服務(wù)等智慧化物流業(yè)態(tài)場(chǎng)景的應(yīng)用經(jīng)驗(yàn)，再加上寶灣產(chǎn)城在物流產(chǎn)業(yè)資源整合、園區(qū)智慧運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展方面形成的專業(yè)能力，最終將形成以物流產(chǎn)業(yè)為核心，以物流興產(chǎn)業(yè)、以產(chǎn)業(yè)促發(fā)展、以發(fā)展?fàn)I環(huán)境、以環(huán)境駐人才的智慧運(yùn)鏈?zhǔn)痉痘?、?guó)際農(nóng)港示范基地和產(chǎn)城融合示范基地，打造成產(chǎn)城一體化的國(guó)家級(jí)綜合型智慧物流港。該項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)已于今年9月順利開(kāi)園，一期已引進(jìn)200多家企業(yè)入駐，該項(xiàng)目的成功打造將為公司產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展積累更為豐富的建設(shè)運(yùn)營(yíng)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
展望未來(lái)，公司產(chǎn)城綜合開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)將繼續(xù)依托中國(guó)南山集團(tuán)在綜合物流、產(chǎn)城綜合開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的雙優(yōu)產(chǎn)業(yè)資源，最大化發(fā)揮業(yè)務(wù)協(xié)同價(jià)值，加快推進(jìn)產(chǎn)城融合、業(yè)態(tài)融合，精心打造具有全國(guó)影響力的產(chǎn)城生態(tài)園區(qū)，為城市發(fā)展與產(chǎn)業(yè)升級(jí)提供綜合性解決方案，助力十四五城市發(fā)展遞出新名片！
赤灣東方作為中國(guó)南山集團(tuán)旗下專業(yè)的綜合物流平臺(tái)企業(yè)，是國(guó)內(nèi)最大的公路整車運(yùn)輸企業(yè)，并獲評(píng)國(guó)家AAAAA物流企業(yè)。公司自有牽引車約2000臺(tái)、半掛車約6000臺(tái)，場(chǎng)站面積1500余畝，運(yùn)輸服務(wù)網(wǎng)絡(luò)覆蓋全國(guó)。同時(shí)，依托于自主研發(fā)的“互聯(lián)網(wǎng)+公路運(yùn)輸”現(xiàn)代流通體系服務(wù)平臺(tái)，可提供專業(yè)的數(shù)字智能物流服務(wù)，并同時(shí)提供裝備租賃、二手車交易、金融等商用車后市場(chǎng)服務(wù)。
寶灣產(chǎn)城是南山控股旗下產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)事業(yè)平臺(tái)。自2012年起，寶灣產(chǎn)城聚焦長(zhǎng)三角、大灣區(qū)、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶等區(qū)域，圍繞商貿(mào)物流、汽車、智能制造、新一代信息技術(shù)、文化等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，積極投身主題產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)運(yùn)營(yíng)，引領(lǐng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，助力各類企業(yè)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，為中國(guó)都市圈產(chǎn)業(yè)升級(jí)和城市發(fā)展持續(xù)貢獻(xiàn)力量。
