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2021.055月15日-16日，南山控股獨立董事張金隆、西小虹、余明桂、袁宇輝一行，在公司總經(jīng)理王世云、副總經(jīng)理兼董事會秘書蔣俊雅陪同下，前往上海、蘇州、無錫等地調(diào)研，對公司華東區(qū)域業(yè)務(wù)發(fā)展情況、重點項目進展等進行全面了解，并對企業(yè)發(fā)展建設(shè)提出指導(dǎo)建議。
調(diào)研組一行先后前往長三角國際影視中心、上海虹橋領(lǐng)峯項目、昆山寶灣物流園、維樂城商業(yè)項目、蘇州觀楓四季項目、常熟雅致、無錫車聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)、無錫空港寶灣物流園等八個項目實地考察調(diào)研。調(diào)研過程中，各項目公司從項目發(fā)展背景、創(chuàng)新發(fā)展情況、發(fā)展過程中面臨的問題以及未來發(fā)展設(shè)想等多個方面進行了詳細(xì)匯報。
董事們聽取匯報后，對南山控股戰(zhàn)略發(fā)展思路以及在經(jīng)營管理、轉(zhuǎn)型升級、改革創(chuàng)新等領(lǐng)域取得的成績給予充分肯定和高度認(rèn)可，并從培育核心競爭力、提高運營質(zhì)量、增強資源配置能力、推動精細(xì)化管理等方面提出建議，希望公司把握歷史機遇，增強科技創(chuàng)新能力，強化人才培養(yǎng)，加快轉(zhuǎn)型升級步伐，深耕產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，持續(xù)提升南山控股影響力和美譽度，不斷推動企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
在昆山寶灣物流園和無錫空港寶灣物流園，寶灣團隊通過自行研發(fā)智慧園區(qū)管理平臺，實現(xiàn)園區(qū)管理智能化，用數(shù)據(jù)保障園區(qū)安全、提升服務(wù)質(zhì)量、控制運營成本。無錫空港寶灣物流園的三層坡道倉儲園區(qū)貼合市場需求，讓人耳目一新。在大數(shù)據(jù)及智慧系統(tǒng)支持下，寶灣云倉能夠提供單倉發(fā)全國、多地分倉、倉間調(diào)撥、共享倉、行業(yè)倉、前置倉等多樣化服務(wù)。董事們對此表示肯定，寶灣物流自2003年上海寶山物流園建設(shè)至今，歷經(jīng)十幾年的發(fā)展，始終致力于為客戶提供高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、安全可靠的物業(yè)管理服務(wù)，并持續(xù)創(chuàng)新，在物流園區(qū)行業(yè)獲得領(lǐng)先位置。他們建議寶灣進一步加快創(chuàng)新步伐，不斷自我突破，以獲得更加長足的發(fā)展。
在上海虹橋領(lǐng)峯、維樂城商業(yè)、蘇州觀楓四季現(xiàn)場，董事們重點調(diào)研了三個地產(chǎn)項目的運行情況。上海虹橋領(lǐng)峯是整個嘉定區(qū)域最靠近市中心的板塊，享受市中心城區(qū)+大虹橋定位規(guī)劃的雙重利好；南山維樂城作為社區(qū)商業(yè)探索項目，項目聯(lián)動政府及企業(yè)，2020年末出租率達90%；觀楓四季是南山地產(chǎn)深耕蘇州的首個高端產(chǎn)品力作，項目高品質(zhì)、超大橫廳戶型格局深受市場認(rèn)可。董事們贊揚了項目運營管理和產(chǎn)品創(chuàng)新的能力，表示在“房住不炒”背景下，公司通過在核心區(qū)域打造優(yōu)質(zhì)項目，價值凸顯，市場競爭力不斷增強。
在長三角國際影視中心、無錫車聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)項目現(xiàn)場，董事們重點了解了項目的設(shè)計理念、運作模式和產(chǎn)業(yè)打造等內(nèi)容。產(chǎn)城綜合開發(fā)作為公司培育性主業(yè)，通過準(zhǔn)確切合政府規(guī)劃需求，把握產(chǎn)業(yè)規(guī)律，嚴(yán)格篩選優(yōu)質(zhì)項目，協(xié)同資源，精耕細(xì)作，創(chuàng)新融資，構(gòu)筑多產(chǎn)業(yè)、多業(yè)態(tài)的產(chǎn)業(yè)布局，逐步提升了產(chǎn)城品牌行業(yè)影響力。其中，長三角國際影視中心項目建成后將成為上海科技影都建設(shè)的重大園區(qū)平臺；無錫車聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)目前已入選國家級江蘇（無錫）車聯(lián)網(wǎng)先導(dǎo)區(qū)展示中心、新一代信息技術(shù)省級特色小鎮(zhèn)，通過打造車聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，樹立產(chǎn)業(yè)標(biāo)桿，為建設(shè)數(shù)字中國提供有力支撐。董事們肯定了公司在產(chǎn)城開發(fā)培育業(yè)務(wù)上的探索，并從調(diào)動資源、人才培養(yǎng)、運營模式創(chuàng)新，打造標(biāo)桿項目等幾個方面提出建議。
在抗疫先鋒常熟雅致現(xiàn)場，董事們在聽取了產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、市場情況以及戰(zhàn)略規(guī)劃等內(nèi)容的匯報后，對雅致集成在2020年疫情第一時間奮勇奔赴抗疫主戰(zhàn)場，承建火神山、雷神山等多地隔離醫(yī)院，積極踐行社會責(zé)任和戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型給予了充分肯定，并就特色定位和優(yōu)勢發(fā)揮、成本控制、區(qū)域市場布局等提出了許多富有建設(shè)性的意見。
在調(diào)研總結(jié)會上，各位獨立董事對南山控股近幾年的創(chuàng)新發(fā)展工作給予了高度評價。董事們表示，公司秉承了南山第一代創(chuàng)業(yè)者敢為人先、勇于創(chuàng)新的精神，始終在業(yè)務(wù)一線思考著公司更高層次的發(fā)展，用高遠(yuǎn)的視野積極面對未來事業(yè)，南山人的袁庚精神在新的時期得到了繼承和發(fā)揚，為南山擁有這樣的團隊感到驕傲，并對公司未來發(fā)展充滿信心。
王世云感謝各位獨立董事對公司創(chuàng)新發(fā)展工作的肯定與支持。他就各位獨立董事關(guān)心的業(yè)務(wù)開放與合作、安全與品質(zhì)提升、技術(shù)規(guī)范支撐等問題作了針對性的解答，并表示，各位獨立董事給出的建議具有很強的專業(yè)性和指導(dǎo)性，公司將會充分研究并具體落實到今后的工作中。
此次調(diào)研，進一步加深了獨立董事對南山控股生產(chǎn)經(jīng)營、項目建設(shè)等方面的深度了解，為更好地參與公司重大事項論證和決策，促進公司穩(wěn)健經(jīng)營發(fā)展提供可靠依據(jù)。
